2020年沙特家庭住房自有率将达到60%
《沙特公报》2月6日报道,位于利雅得的16家政府部门发起Eskan住房计划,以使家庭住房自有率在2020年达到60%,2030年达到70%。
为了使更多的沙特家庭拥有住房,该计划将为沙特居民提供物美价廉的住房以及便利的住房贷款。相关部门也将更新住房政策,提高服务效率。同时,该计划还计划在相关项目上加强与私营企业的合作。对于亟需住房的居民,该计划还将支持非盈利组织为他们提供帮助。
住房部和房地产发展基金(REDF)近日启动了2018年sakani计划,该计划将在全国范围内提供30万套住房以及相关融资产品。其中包括与私营企业合作开放的12.5万套住房,7.5万套免费地块住宅以及10万份由REDF、银行、金融机构提供的贷款。
首批出售的住宅包括6681户计划外住宅、4500户免费地块住宅以及8300户补贴按揭贷款住宅,平均价格在25万里亚尔(约合66667美元)至70万里亚尔(约合186667美元)之间。
沙特建材—建筑陶瓷市场概况:
一、陶瓷进口:沙特市场对陶瓷的需求将明显增加
二、沙特对抛光砖、仿古砖品质的要求越来越高
沙特市场新闻信息:
一、上半年沙特陶瓷进口量增长67%
二、沙特建筑业复苏,带动陶瓷的需求
中国建筑陶瓷在沙特的市场概况:
一、沙特增加进口中国陶瓷产品
沙特建材—建筑陶瓷市场概况:
一、陶瓷进口:沙特市场对陶瓷的需求将明显增加
首先,沙特阿拉伯是中东地区终端消费市场,中东高达60%的进口商品均在沙特进行终端消费;与欧美、东南亚等成熟市场相比,沙特更能保证出口商的利润。其中,迪拜50%以上的产品转口至沙特。据了解,沙特的年均购买力为174亿美金,购买能力已达到GDP的46%以上。伊拉克面临战后重建,需向沙特等邻国就近采购大批建材,中国产品价廉物美,比欧美商品更具竞争力。中国目前对沙特出口额还不到其总进口额的10%,远远低于欧美日本等发达国家产品对该区域的出口。中国商品在沙特市场的发展潜力强,上升空间大。
其次,沙特政府近期宣布开展一项大型基础建设工程———经济城市群。该城市群是沙特大工程项目之一,也是沙特实现经济快速发展和多样化的目标之一。沙特投资总局(SAGIA)计划投资建设的6个经济城市中,目前已有4个城市(知识经济城、阿卜杜拉·阿齐兹·本·穆赛义德亲王经济城、吉赞经济城、阿卜杜拉国王经济城)开工建设。据悉,这些项目的建设投资额超过1200亿美元,估计到2020年能容纳400—500万人居住。经济城还可为国家带来巨大的经济增长机会。据估计,这个经济城市群可以容纳的人口是迪拜人口的三倍,所创造的GDP可以与新加坡媲美,占地面积约是香港的四倍。
然后,沙特的人口增长率是阿拉伯国家中很快的,人口的持续增长为沙特房地产业的兴旺提供了有力保证。据利雅得发展局估计,今后五年中,利雅得人口将从目前的500万增长到600万以上,需要额外增加570000套住房来满足需求。同时,毕业生、外来人口以及家庭数量的增多,使房地产市场需求的持续增加。近期,沙特一家名为Jiwar的房地产监管和营销公司的一项调查结果显示,沙特在未来五年内需要约100万套房子以满足每年3.3%的需求增长。到2014年,需求可能变为550万套。另外,为迎合家园重建的增长,沙特政府提出价值350亿美金的基础设施、公用设施建设计划。所以沙特会对陶瓷产品的需求将明显增加。
二、沙特对抛光砖、仿古砖品质的要求越来越高
目前,中国是沙特瓷砖进口来源地,其次是西班牙。仅沙特的EBBA公司在2014年就从中国直接进口瓷砖达21万件,因此,中国的瓷砖在沙特当地具有一定影响力。其中,中低价格产品大多由中国直接出口或经迪拜等地中转进口至沙特,而中国的高端陶瓷产品在沙特所占的份额还很低。
对陶瓷产品的审美,沙特人偏好颜色浓重、富丽堂皇、具有皇家风范装饰风格的仿古砖、抛光砖、瓷片等,对产品的性价比要求比较高。中东海湾六国瓷砖市场对产品价格高度敏感,而抛光砖因持久耐用而越来越受欢迎。另外,中国产品进口量的增大说明了该市场对高品质产品的需求。
沙特市场新闻信息:
一、2014沙特陶瓷进口量增长24%
2014年,沙特瓷砖的进口量从2013年的1.9万平方米上升到2.5亿平方米,成为全球第二大瓷砖进口国。2014年,中国出口陶瓷砖产品到沙特为350万吨,同比增长24%;金额为6.3亿美元,同比增长45%。
二、沙特建筑业复苏,带动钢结构的需求
2014年02月沙特政府自去年下半年开始的非法劳工清查活动造成当地劳动力严重不足,建筑业受此影响发展受阻,进而导致陶瓷求下滑,价格走低,陶瓷结构工程受到影响。然而,随着近期建筑业逐渐恢复,沙特的陶瓷需求开始上涨,未来几个月当地陶瓷价格将出现回弹。数据显示,目前沙特市场上的陶瓷材价格基本稳定在每吨2700里亚尔(约合720美元)左右,预计随着建筑业复苏带动需求激增,未来一段时间内陶瓷价格将上涨至每吨3000里亚尔(约合800美元),相当于劳工危机爆发前的水平。
据《沙特公报》9月18日消息,Venture Onsite日前发布的报告称,海湾地区酒店和休闲工程承包市场发展势头向好,全地区发包额有望较上年增长13%,由112亿美元增长至127亿美元。其中2017年沙特新开业酒店数量刷新历史记录,全年酒店和休闲工程承包合同发包额或超25亿美元。
报道强调,沙特发布的规模较大的项目有两个。一是沙特公共投资基金4月份对外宣布将建设全球规模最大的文化体育娱乐城。到2022年,位于利雅得南郊的沙漠冲沙游乐区和六旗主题公园合计建成面积将超过334平方公里。二是沙特公共投资基金4月份对外宣布将在西部沿海开发50多个天然岛屿的红海项目。该项目1期计划于2019年开建,2022年竣工。